Si estás interesado en comprar un inmueble, ya sea casa, comercio u oficina o incluso piensas rentar cualquiera de ellos, a continuación te damos una lista de los fraudes más comunes que se realizan actualmente para que estés preparado y no te vean la cara.
El que vende no es el propietario.
Esto es la forma más común de hacer fraude, puede ser porque te enseñen documentos falsos para hacerte creer que son dueños, ya sean escrituras o incluso identificaciones falsas.
También es posible que te muestren un poder apócrifo de parte del propietario y con ello pretendan vender alegando que el propietario les firmó un poder en lugar de una escritura, en este caso lo que hacen es firmar el poder en otra Notaría con una identificación falsa.
Para ayudar a los propietarios de inmuebles, el Registro Público de la Propiedad diseñó una aplicación que alerta a los propietarios de inmuebles cada vez que alguien pide informes acerca de su inmueble.
Fraude por internet.
En este caso lo que hacen para engañarte es publicar la venta del inmueble en internet y cuando ven interés de tu parte te piden un anticipo para apartar la propiedad o para hacer un estudio económico para luego no volver a saber de ellos.
Otro tipo de estafa es cuando el dueño dice estar fuera de la ciudad pero te pide que le des un depósito para que te den las llaves para visitar el inmueble.
Remates bancarios.
Este fraude ya lo vimos en otro artículo de este blog que recomiendo vuelvas a leer, en este ejemplo te hacen creer que podrás ser dueño de un inmueble a un precio mucha más bajo que el precio de mercado y para ello te piden un anticipo para asegurar que el proceso de remate salga a tu favor, no lo hagas.
Inmobiliarias falsas.
También hay que tener cuidado con representantes de inmobiliarias, a veces no son quien dicen ser y lo que tratan de conseguir es que les entregues un depósito o anticipo para hacer una supuesta investigación en el buró de crédito; aquí te recomiendo que trates de verificar si realmente trabajan para la inmobiliaria.
En resumen, es importante que sepas las dos recomendaciones más importantes cuando compres cualquier inmueble:
1.- Verifica todos los documentos que te presenten.
2.- Asesórate con un Notario o un abogado antes de firmar algún documento o entregar un anticipo.
¿Quieres comprar una propiedad con una gran atención, asesoría o mejor aún, alguna de las propiedades disponibles en Vendamos tu casa,? Contáctanos a través de nuestro WhatsApp ubicado en la esquina inferior derecha de esta página, un asesor con gusto te atenderá.
